FAQ, DOMANDE POSTE FREQUENTEMENTE


Come funzionano le aste di Town & Country Online Italia?

La nostra piattaforma digitale è sicura, efficiente e tecnologicamente all’avanguardia. Ogni offerta fatta durante l’asta viene registrata e mostrata in tempo reale sul sito web; lo svolgimento è completamente trasparente. Town & Country, il giorno dell’asta, scambia i contratti per conto sia dell’acquirente che del venditore e questi contratti sono giuridicamente vincolanti. Ti verrà richiesto di validare il tuo indirizzo e-mail, cliccando un link di attivazione che ti manderemo via e-mail.


Cosa succede alla mia quota di prenotazione se io non sono l’offerente vincente?

Quando l’offerente si registra all’asta, il sistema blocca una specifica somma di denaro sulla sua carta di credito. Se sei l’offerente vincente, l’importo verrà trasferito dalla carta di credito sul nostro client account, e a tutti gli altri offerenti sarà liberato immediatamente l’importo trattenuto, anche se ci potrebbero volere fino a quattro o cinque giorni per la procedura.


Cosa rende diverse le aste dalle altre vendite immobiliari?

Diversamente dalle vendite immobiliari private, le proprietà all’asta non vengono vendute "dipendenti da contratto", "dipendenti da finanziamento" o "dipendenti da perizia". Quando una proprietà è venduta, si è concluso un contratto legale e vincolante. Se tu sei il maggior offerente, sei giuridicamente obbligato a completare l’acquisto. Consigliamo fortemente ai potenziali acquirenti di leggere e capire tutta la documentazione legale e le condizioni generali prima di partecipare all’asta.


Posso vedere la proprietà prima dell’asta?

Sì, le informazioni sulle visite per ogni proprietà sono mostrati sul nostro sito.


Devo provvedere ad un mutuo/finanziamento ipotecario per acquistare una proprietà all’asta online?

Se hai bisogno di un mutuo/finanziamento ipotecario, è importante che tu ottenga un’offerta ufficiale dal tuo creditore/mutuante prima dell’asta. Di regola dovrai finalizzare il tuo acquisto entro 28 giorni dopo l’asta e dovresti parlarne con i tuoi creditori per assicurarti che non ci siano problemi. Nota bene che le proprietà all’asta non vengono vendute "dipendenti da contratto", "dipendenti da finanziamento" o "dipendenti da perizia". Se tu sei il maggior offerente, sei giuridicamente obbligato a completare l’acquisto.


Una proprietà può essere rimossa prima dell’asta?

Ogni tanto delle proprietà vengono rimosse dalle nostre aste. Questo spesso succede perché i documenti non sono stati preparati in tempo da dare agli acquirenti abbastanza tempo per un’accurata verifica. In molti casi queste proprietà verranno riproposte in un’asta futura.


Dove posso visionare la documentazione della proprietà?

Le documentazioni possono essere scaricate sul sito, alla pagina della corrispettiva proprietà. Semplicemente clicca su documenti da scaricare. Esaminare la documentazione è una parte importante dello svolgimento perché le nostre aste online sono incondizionate – una volta che la proprietà è venduta sulla piattaforma online di Town & Country Property Auctions, si è concluso un contratto ed il maggior offerente è giuridicamente obbligato a portare a termine l’acquisto oppure egli perderà la quota di prenotazione.


Con chi dovrei parlare per domande sulla documentazione

Il nostro team italiano è a tua disposizione per qualsiasi domanda sulla documentazione. Chiamaci sul +39 3298790558 oppure mandaci una e-mail su info@townandcountrypropertyauctions.it


Quanto tempo dopo la fine dell’asta devo portare a termine la vendita?

Di regola entro 28 giorni ma ciò verrà indicato chiaramente nei particolari della vendita e nel pacchetto legale. Chiamaci o mandaci una e-mail se hai dei dubbi.


Posso comprare la proprietà prima dell’asta?

Le proprietà sono vendute attraverso offerte sul nostro sito web. Tuttavia chiamaci se vuoi fare un’offerta direttamente al venditore.


Come funzionano e come si svolgono le offerte?

Clicca su "Aiuto alle Offerte" di ogni singola proprietà ed ottieni una completa spiegazione dello svolgimento. Oppure vedi su "Come acquistare".


Quali informazioni devo dare quando mi registro per partecipare?

Quando ti registri per partecipare ad un’asta di Town and Country Online Italia devi dare le seguenti informazioni:

Informazioni dell’Offerente – Dati della persona che fa le offerte, incluso nome, indirizzo e numero di telefono. Documenti d’Identità dell’Offerente – avremo bisogno di: Prova di Identità (copia del passaporto o della carta d’identità). Prova d’Indirizzo (estratto conto bancario, bolletta utenza o corrispondenza con il governo degli ultimi 3 mesi). Selfie/Foto. Informazioni dell’Acquirente – Dati della persona o Entità Legale che acquista la proprietà, se diversa dall’offerente, incluso nome, indirizzo e numero di telefono. Informazioni dell’avvocato – Dati del tuo avvocato, se ne hai uno, incluso nome della ditta, nome della persona di contatto, indirizzo e numero di telefono. Informazioni per il Pagamento – Dettagli Carta di Credito/Debito.


Si deve pagare un deposito?

Nella maggior parte dei casi un deposito del 10% deve essere pagato dall’acquirente oltre alla quota di prenotazione. Noi contatteremo il maggior offerente il giorno dell’asta per concordare il pagamento del deposito insieme al saldo della quota di prenotazione alla firma dei documenti. Town & Country, il giorno dell’asta, scambia i contratti per conto sia dell’acquirente che del venditore e questi contratti sono giuridicamente vincolanti.

€1 - €200,000 - quota *iniziale di prenotazione €2500 – (quota minima €5000 + IVA) soggetta a 5% + IVA
€ 200,000 - £500,000 - quota *iniziale di prenotazione €2500 – (quota minima €5000 + IVA) soggetta a 4% + IVA
€500,0000 ed oltre - quota *iniziale di prenotazione €2500 – (quota minima €5000 + IVA) soggetta a 3% + IVA

VIDEO TOUR / VISUALIZZAZIONI VIRTUALI

Town & Country consiglia a un potenziale acquirente e intraprende una visione fisica della proprietà e non si affida esclusivamente alle informazioni virtuali / video al momento di prendere una decisione.

Town & Country consiglia inoltre di visualizzare una proprietà di persona prima di fare un'offerta.